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山東淄博將于6月施行物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評級管理辦法

       記者近日從山東淄博市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站獲悉，為構(gòu)建淄博市物業(yè)服務(wù)行業(yè)以信用為核心的新型市場監(jiān)管體制，根據(jù)相關(guān)要求，淄博市房管局制定了《淄博市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評級管理辦法(試行)》（以下簡稱《管理辦法(試行)》），自2018年6月1日起施行。

??《管理辦法(試行)》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用得分=基礎(chǔ)信息分值+優(yōu)良信息分值-負面信息分值。信用評價實行實時評價和年度評級兩種方式。年度評級計分計算從每年的1月1日起至12月31日止，周期屆滿，次年重新計算。分值按照《淄博市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評分標準》執(zhí)行，具體項目及標準通過市物業(yè)信用系統(tǒng)設(shè)置、錄入、計算。根據(jù)核定的企業(yè)信用得分，評級結(jié)果分為AAA級(90分及以上)、AA級(80-90分)、A級(60-80分)、D級(60分以下、列入“黑名單”的企業(yè))。

??如物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在挪用、騙取、套用住宅專項維修資金;信用等級評定弄虛作假;連續(xù)兩年評級為D等12種情況，將被列入“黑名單”，有效期為兩年。信用等級AA級(含)以上的，在同等條件下可依法采取優(yōu)先在政府網(wǎng)站等有關(guān)平臺公開推介、在政府采購等公共資源交易活動中依法依約采取加分等激勵措施。對于信用等級為D的，將采取重點監(jiān)管、約談并通報批評、在物業(yè)服務(wù)項目招投標時建議招標人注意企業(yè)信用情況等懲戒措施。對列入“黑名單”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，除采取D級信用企業(yè)懲戒措施外，增加以下懲戒措施：在有效期內(nèi)不予開展新的信用評價工作;在門戶網(wǎng)站、協(xié)會網(wǎng)站、信用網(wǎng)站等媒體發(fā)布“黑名單”企業(yè)警示信息;物業(yè)主管部門可以向其在管項目的業(yè)主委員會或社區(qū)居委會提出終止物業(yè)服務(wù)合同的書面建議;對列入黑名單的物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人新設(shè)立并擔任法定代表人的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在信用檔案中標注其擔任“黑名單”企業(yè)法定代表人的警示信息，并對新設(shè)立企業(yè)不予評級，直至“黑名單”有效期結(jié)束。